www.adm-saransk.ru - официальный сайт Администрации городского округа Саранск

События и акции







Электронная очередь в детский сад





Конкурс инновационных социальных проектов муниципальных образований

Формирование комфортной городской среды





Школьный портал





Новости

Отчет о результатах деятельности Комитета земельных отношений за 2017 год 23.01.2018

Отчет о результатах деятельности Комитета земельных отношений за 2017 год

В 2017 году продолжено оформление сделок с земельными участками.

В результате доходность бюджета городского округа Саранск от платы за пользование землей в денежном эквиваленте составила почти 700 млн. рублей(697,6 млн. рублей) или 25 % в общей массе собственных доходов.

Сравнительный анализ доходности бюджета от платы за пользование землей в структуре собственных доходов городского округа Саранск за период с 2012 года показан на рисунке 1.

1.jpg

Рисунок 1. Сравнительный анализ доходов от платы за пользование землей в структуре собственных доходов городского округа Саранск.

Приведенные данные указывают на рост денежных поступлений в бюджет городского округа Саранск как от совершаемых сделок с земельными участками, так и от земельного налога. Так, доходы от продажи земельных участков в 2017 году превысили 111 млн. рублей (111,4 млн. рублей), что на 26,7 млн. рублей больше к уровню 2016 года и на 69,1 млн. рублей больше к уровню 2012 года. От сдачи земельных участков в аренду в 2017 году доходы составили почти 213 млн. рублей (212,9 млн. рублей), что на 59,7 млн. рублей больше к 2016 году и на 116,1 млн. рублей больше к 2012 году. Доходы по земельному налогу в 2017 году составили 373,3 млн.рублей, что на 23,9 млн. рублей больше 2015 года и на 97,3 млн. рублей больше 2012 года.

По обращениям граждан и юридических лиц из земель, находящихся в собственности городского округа Саранск или государственная собственность на которые не разграничена, в 2017 году без проведения торгов заключено 1250 договоров купли-продажи земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства. Из общего количества заключенных договоров 995 – под гаражами, 76 – под административными, производственными зданиями и объектами торговли,  179 – под индивидуальными жилыми домами.

Динамика доходов от продажи земельных участков за период с 2014 года отражена на рисунке 2.

Как видно из приведенных данных, доходы по данному показателю в 2017 году к уровню 2016 года возросли на 26,7 млн. рублей, а к уровню 2014 года – на 56,9 млн. рублей или соответственно на 32 % и 104 %.

2.jpg

Рисунок 2. Динамика доходов городского округа Саранск от продажи земельных участков в период с 2014 по 2017 гг.

По обращениям граждан и юридических лиц из земель, находящихся в собственности городского округа Саранск или государственная собственность на которые не разграничена, в 2017 году без проведения торгов заключено 527 договоров аренды земельных участков, на которых расположены объекты капитального (незавершенного) строительства. Из общего количества заключенных договоров 329 – под гаражами, 89 – под административными, производственными зданиями и объектами торговли,  109 – под индивидуальными жилыми домами.

Сумма доходов от сдачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Саранск и государственная собственность на которые не разграничена (без учета стоимости продажи с аукционов права на заключение договоров аренды земельных участков), в 2017 году составила 167,4 млн. рублей, что на 34,5 млн. рублей больше, чем в 2016 году и на 54,5 млн. рублей больше чем в 2014 году. Динамика доходов городского округа Саранск по данному показателю за период с 2014 года отражена на рисунке 3.

3.jpg

Рисунок 3. Динамика доходов городского округа Саранск от сдачи в аренду земельных участков в период с 2014 г. по 2017 г.

Определенные положительные результаты в повышение доходности бюджета городского округа Саранск принесла претензионно-исковая работа к неплательщикам арендной платы за землю. В целом за год подготовлено и направлено юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям 366 уведомлений с требованием оплаты задолженности на общую сумму свыше 75 млн. рублей и 742 уведомления на сумму 6,6 млн. рублей – гражданам. Согласно предъявленным требованиям в бюджет городского округа Саранск в добровольном порядке перечислили задолженность 206 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на общую сумму 45,8 млн. рублей и 348 физических лиц на сумму 2,7 млн. рублей. Кроме того, совместно с ООО «Саранский расчетный центр» четырежды в течение 2017 года производилась массовая рассылка гражданам квитанций-извещений на оплату арендной платы за землю, что также способствовало обеспечению порядка в сфере платности землепользования.

В 2017 году муниципальными инспекторами по использованию и охране земель проведено 634 проверки по соблюдению гражданами и юридическими лицами требований земельного законодательства, в результате чего выявлено 312 нарушений, выраженных в самовольном занятии земельных участков из земель, находящихся в собственности городского округа Саранск или государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использовании лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, так и в использовании земельных участков не по целевому назначению. Таким образом, 49 % из общего количества проведенных мероприятий по контролю являются результативными. Всем нарушителям земельного законодательства выданы предписания об устранении выявленных нарушений. За невыполнение в установленный срок законных предписаний должностных лиц, осуществляющих муниципальный контроль по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ составлены и переданы на рассмотрение по подведомственности мировым судьям городского округа Саранск 145 протоколов об административных правонарушениях, что на 36 % превышает аналогичный показатель 2016 года. Одновременно, нарушителям выданы повторные либо очередные предписания об устранении ранее выявленных нарушений. По результатам рассмотрения указанных протоколов и переданных в Управление Росреестра по Республике Мордовия материалов, нарушители привлечены к административной ответственности с наложением административных штрафов на общую сумму 90 тыс. рублей. В результате понуждения 124 землепользователя, стали потенциальными плательщиками земельного налога, либо арендной платы за землю. По фактам использования земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю в бюджет городского округа Саранск с землепользователей взыскано 876 тыс. рублей в качестве суммы неосновательного обогащения. В связи с неоплатой неосновательного обогащения в добровольном порядке сведения своевременно передаются в Департамент по правовым вопросам Администрации городского округа Саранск для последующей подачи соответствующих исковых заявлений в судебные органы. Решениями Арбитражного суда Республики Мордовия с юридических лиц взыскано более 778 тыс. рублей. В связи с «мораторием» на проведение проверок в отношении субъектов малого предпринимательства, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 246-ФЗ, а именно статьей 26.1 Закона № 294-ФЗ на период с 01.01.2016 по 31.12.2018, с целью урегулирования земельных правоотношений, по фактам выявленных признаков использования земельных участков не по целевому назначению и (или) разрешенному использованию, указывающим на наличие события административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, в порядке взаимодействия, в 15 случаях информация с приложением необходимых документов была направлена в Управление Росреестра по Республике Мордовия  для осуществления мероприятий в рамках государственного земельного надзора. Так, сумма административных штрафов составила 60 тыс. рублей. Кроме того, всем нарушителям внесены представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений.

На официальном сайте Администрации городского округа Саранск в сети Интернет размещена подробная информация о результатах муниципального земельного контроля, а также о количестве оформленных правоустанавливающих документов на земельные участки, сумме денежных поступлений в бюджет городского округа Саранск от арендной платы за землю и продажи земельных участков.

В Департамент по правовым вопросам Администрации городского округа Саранск в 2017 году передано 111 материалов на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и 21 материал на физических лиц для подготовки исковых заявлений в суд о взыскании арендной платы за земельные участки на общую сумму 35,5 млн. рублей. Из них до судебного разбирательства оплачено 9,5 млн. рублей. На основании судебных актов в бюджет городского округа Саранск взыскано 4,2 млн. рублей.

За нарушение сроков оплаты арендных платежей за землю в бюджет городского округа Саранск с должников взысканы также пени на общую сумму 1,17 млн. рублей.

      В 2017 году продолжена реализация положений федеральных и региональных законов о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков отдельным категориям граждан. Так, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 110 земельных участков семьям, имеющим 3-х и более детей. Собственникам индивидуальных жилых домов и гражданам для ведения садоводства в собственность бесплатно предоставлено соответственно 46 и 117 земельных участков.


Возврат к списку

video.png

od_001.png

Полезные ссылки

turist_portal2.jpg  Официальный туристско-информационный портал Республики Мордовия 
© 2006 - 2018 Администрация городского округа Саранск
Все права защищены.